Портал moneysense.ca опубликовал список городов нимболее привлекательных для инвестирования и покупки недвижимости в Канаде в 2018 году.





Ниже приведен список городов Канады и их текущие показатели:
Ссылка на полную статью в оригинале можно найти перейдя по этой ссылке.

Позвольте поинтересоваться, как вы думаете? Что нас ждет весной - летом и осенью 2018 года?  Рост цен на недвижимость в Торонто или все же плавное падение?


Думал как бы так креативно начать этот пост, но увы, все просто. Теперь вы не только можете купить новый телефон от Google, но и квартиру в ультрасовременном комплексе будущего в Торонто от этой компании. Не думаю, что Гугл будет продавать квартиры на своем сайте наряду с телефонами... Хотя, никогда не говори никогда! Итак.. квартиры от Гугл, квартиры от Гугл уже в Торонто! Спешите не прозевайте ваш шанс жить в районе будущего!!!

 Еще несколько месяцев назад я встречался с одним агентом по поводу одного из обьектом моей недвижимости и он мне сделал такой прогноз. Этой весной цены еще подержатся, но к осени это будет "дно", его совет мне был: "нужно продавать сейчас - весной".  Во-первых, я с ним не согласен, а во-вторых, в моей ситуации я не мог выставить объект на продажу этой весной. Но я продолжаю следить за статистикой продаж в интересующем меня здании и районе. И, судя по тем данным что у меня есть, цены растут, не быстро, но плавно возвращаются к прошлогоднему максимуму. Это относится к недорогому сегменту.
Совсем недавно я смотрел очередную передачу наших троонтовских экспертов по недвижимости.  Суммируя изложенное в передаче можно передать в нескольких предложениях ниже. Определенные районы Торонто и прилегающие к Большому Торонто города в недорогом сегменте показывают стабильный рост и возвращаются к былым-прошлогодним ценам. 
Некоторые районы очень сильно упали в стоимости. Особенно отдельно стоящие дома в самом Торонто, так называемый фрихолд дешевого сегмента, "просел" на стопятьдесят - двести тысяч. 
Дорогие, отдельно стоящие, дома в некоторых районах упали колоссально, а в некоторых продаются дороже запрошенной стоимости. 

Итог по тому что написано выше, все зависит от района и дома или квартиры.
Приведу еще один пример. Меня интересует однокомнатная инвестиционная квартира в старом кондо здании в Ричмонд Билле. Я отслеживаю состояние продаж в этом доме последние четыре месяца. Итак, в прошлом году самая дорогая квартира (1 bedroom) продалась в этом доме за триста тысяч. С начала этого года продажа такой же однокомнатной квартиры (аналогичных однокомнатных квартиры в этом доме), начались с 258 тысяч, изначально просили 299 900, после этого была выставлена еще одна квартира за 299 900 и продалась за 284 с копейками... и это старое здание в хорошем районе. Вывод: купить дешево на падении уже не получится, это нужно было делать в сентябре 2017 года. Купить недорогую квартиру в Торонто все еще можно, как минимум с старом здании, и не дороже высоких цен прошлого года. Купить квартиру в более новом кондо здании в Торонто по цене прошлого года уже не возможно, тк такие квартиры, в хороших районах стали стоить больше чем они стоили на пике цен прошлого года. Цены в самых новых кондо домах Торонто в которых цены в прошлом году был не просто высокие, а невероятно завышены пока что продаются - выставляются по цене почти аналогичной прошлому году. Я думаю к осени этого года цена на сегмент новых построенных однокомнатных квартир достигнет прошлогоднего пика. 
Новостройки в Торонто это вообще отдельная тема - тут все продается за пару недель как "горячие пирожки". У всех своя философия покупки, но новые квартиры имеют отличную инфраструктуру как внутри здания так и инфраструктуру нового района, включая новые станции метро в Торонто. К минусам нововостроек Торонто я бы причислил размеры квартир, они становятся все меньше и меньше.

Текущая ситуация на рынке недвижимости Лондона. Статистика, цены и прогнозы на текущий год.


Лондонская ассоциация REALTORS® (LSTAR) из Лондона и Сент-Томаса объявила, что в феврале было продано 536 домов, что на 32,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, который является рекордным результатам февраля со времени, как LSTAR начал отслеживать данные о продажах в 1978 году.

«Активные листинги по-прежнему испытывают резкое снижение по сравнению с 2017 годом, что оказывает огромное влияние на продажи», - сказал Джефф Неверкотт, президент LSTAR в 2018 году. «Было 1 103 активных дома на продажу, что на 26,4% меньше, чем в прошлом году. Это самый низкий уровень , который у нас был в регионе за последние 10 лет».
Видимо, и в связи с этим также, средняя цена продажи жилья в Лондоне и Сент-Томасе продолжает расти. Средняя февральская цена продажи в регионе составила 349 848 долл. США, что на 10,8% больше по сравнению с февралем 2017 года. По географическому расположению Лондон Юг составлял 375 329 долл. США, что на 15,3% больше, чем в феврале прошлого года. В Лондоне на севере средняя цена продажи жилья составляла 424 959 долларов США, что на 14,5% больше, чем в предыдущем году, тогда как в Лондоне (восток) - 286,770 долларов США, что на 10,5% больше, чем в феврале 2017 года. В Сент-Томасе это было 307 383 доллара, что на 27,4% в феврале прошлого года.

В феврале в Сент-Томасе было продано 52 дома, что на 25,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При просмотре инвентаря было 71 активных предложения, что на 32,4% меньше, чем в феврале прошлого года.

Крупнейший мастер класс по недвижимости Торонто и инвестированию в недвжимость в Северной Америке!


Ну и если недвижимость в Торонто вас абсолютно не интересует, то возможно Сильвестр Сталлоне станет еще одним, дополнительным мотивом пойти на данное мероприятие!

Детали выставки-семинара по недвижимости можно прочесть на официальном сайте, перейдя по ссылке ниже.

ССЫЛКА 

Несколько полезных и лучших постов нашего блога о Торонто, которые могут вам очень пригодиться:


Поиск по блогу

Имя


Задайте нам вопрос*

Популярное

Всего читателей: