Часто можно услышать обсуждения среди друзей, знакомых, близких, разговоры о том какой дом купить в Канаде?
 |
| Такой домик в Торонто будет стоит более миллиона долларов на март 2017 года |
Обсуждается множество положительных и отрицательных аспектов в сторону нового дома, а также в сторону дома бывшего в употреблении.
Итак, что же выбрать новый, относительно новый 3-7 лет дом, старый дом 10 лет + Стоит упомянуть, что такая разбивка не вполне объективна - вполне можно сказать
что дом в 10 лет, качественно построенный это вполне новый дом в Канаде. Не стоит говорить о домах построенных у нас на Родине из материалов который может простоять
века. Конечно в Канаде дома не строят на века, кирпич, монолит, бетон, пенобетон, газоблоки и прочие материалы тут кроме фундамента не используются. К сожалению, таковы реалии Канадского рынка недвижимости, которые в свою очередь обусловлены своими аргументами и фактами в пользу быстрого строительства Канадских домиков - Канадского типа.
Вернемся к
выбору дома в Канаде. Однозначно сказать какой тип дома в Канаде подойдет любой семье - нельзя. Вы и сами понимаете, тут можно перечислять множество
факторов которые будут играть основополагающую роль в выборе той или иной недвижимости.
Вот несколько примеров: молодая семья из IT сферы, покупает дом в окрестностях большого Торонто и также молодой менеджер IT компании предпочитающий хорошую квартиру (в Канаде - это
кондо) по цене дома
в пригороде, но возле метро в
Торонто. Описывая данный пример я сразу сказу, что "IT семья" работает удаленно, и
дом в пригороде это их рабочее место. Менеджеру IT компании в этом резона нет. Еще пример. Семья из Крыма предпочитает дом на границе между русскоязычным районом и близостью к центру города (тут это - даунтаун), вторая семья из Дальнего Востока России выбирает северную часть Торонто. А вот клиент из Китая предпочел дом в трех минутах ходьбы от метро, на относительно маленьком участке земли, но в хорошей транспортной развязке, рядом с высотными офисными зданиями. Дому более 25 лет, но прекрасное расположение.
Недвижимость в каком районе городов
Канады стоит рассматривать Вам для покупки
?
Какие факторы обусловили то или иное принятие решения - их масса, и перечислять их нет никакого резона. Безусловно, есть критерии выбора дома, которые следует учитывать покупая дом.
Даже из того что было написано выше можно понять, что выбор дома в Торонто, это всегда индивидуально - также как и в любой другой стране мира. Но если на постсоветском
пространстве этот выбор зачастую определяет географическое место и престижность района, то в Канаде, и в частности, в Торонто, присутствует момент выбора "соседей из их языка" - нет, это не выбор соседей слева и справа, это выбор диаспоры района. Возможно, тот кто хочет выучить китайский язык и планирует чтобы его дети знали его, а также не
хочет ехать в Китай и купит недвижимость в этом районе, но это больше исключение чем правило. Действительно выбор района в большом Торонто играет важную роль при
выборе дома, пожалуй для большинства, основную.
Основные моменты, которые стоит учесть если вы хотите
купить дом в Канаде. Прежде всего
позвоните вашему релтору.
 |
| Такой дом в Торонто будет стоить более 3 миллионов на март 2017 года |
Покупаем новый дом в Торонто, в новом районе - плюсы и минусы.
Плюсы. Дом новый, все внутри дома новое, вся инфраструктура вокруг новая - дома, школы, садики, больницы, дороги и даже воздух новый со своей пылью), гарантия на дом от застройщика, соседи будут примерно одновременно заселяться с вами - Ваша семья не будет новой в районе.
Минусы. Инфраструктура в процессе развития или строительства, дом будет давать усадку - могут возникнуть вопросы со временем, рядом может продолжаться строительство, вы не знаете соседей(хотя в Канаде это не принципиальный момент)
Часто мимо вашего дома может проезжать строительная техника, строительные бригады, возможен шум строительства(все зависит от удаленности дома)
Покупаем старый дом в Торонто в обжитом, жилом районе -
плюсы и минусы.
Плюсы. Хорошо развитая инфраструктура, парки, магазины, транспортные развязки, вы понимаете кто будут ваши потенциальные соседи, тишина в районе проживания, безопасность - нет проезжающих случайно-постоянных рабочих, большая ценность земли для дальнейшей перепродажи
Минусы. Дом старый - нужны дополнительные вложения для модернизации или реконструкции, нет возможности выбрать нужную Вам инфраструктуру (в отличии он нового района),
Если Вам не смущает быть "свежими" соседями в устоявшемся обществе, то этот момент можно опустить.
Купить новый дом в Канаде, в устоявшемся районе - плюсы и минусы.
Плюсы. Все преимущества описанные в пункте выше относятся и к этому варианту и добавляется плюс в обладании новым домом со всеми вытекающими из этого.
Минусы. Завышена значительно стоимость, иногда существенно из за стоимости земельного участка в первую очередь. Наличие устоявшейся, возможно не вполне устраивающей инфраструктуры, Вы снова Вы знакомитесь со старожилами района(в зависимости от мировосприятия этот момент можно опустить).
Покупка квартиры / кондо в новом доме в новом или старом районе - плюсы и минусы.
Для любителей апартаментов - это отличный выбор так как можно выбрать квартиру как в застроенном уже ранее районе - то есть он будет уже обжит и инфраструктура
района будет уже давно развита. Можно купить и в новом районе - соответственно получим все прелести от строящихся новостроек и шума рядом, это не на долго - но
потерпеть придется.
Квартира в новостройке в Канаде, в частности в Торонто, самом быстро растущем городе Канады или его пригороде, или так называемых городах спутниках
является очень хорошей инвестицией. Город разрастается, границы его увеличиваются и то, что сейчас пригород - через лет десять будет уже городом, и соответственно
будет стоить уже больше.
Определяйтесь! Расставляйте акценты в приоритетах, а мы поможем найти то, о чем Вы мечтаете!
