Сложным и трагическим сложился 2022 год, в связи душераздирающим нападением России на Украину. Также молниеносно мы заскочили в 2023й с шокирующей инфляцией и скрываемой рецессией как в Канаде так и в Штатах.
Люди теряют работы, тысячами сокращаемые крупными технологическими гигантами и производствами, в целях экономии затрат. А вот жить все же нужно где-то. Что же происодит с ценами сегодня в Торонто на недвижимость и ближайших его окрестностях GTA? Затрону немного и ситуацию в Штатах, возможно кому-то пригодится.
В двух словах недвижимость просела в стоимости, но не сильно, на некоторые квартиры больше, на некоторые меньше. Могу констатировать факт на примере одного человека купившего двухкомнатную (одно-бедрумную)квартиру в Торонто в начале 2021 года за 575 тысяч кан. долл, что примерная стоимость этой квартиры к лету 2022 года уже составляла около 750 тысяч долларов, а вот на начало февраля 2023 года снова вернулась к, примерно, той сумме за которую она была куплена, те 570 тысяч плюс-минус. Есть и другие примеры где пока не заметно падение так сильно, но все же тренд есть.
В Штатах ситуация снова значительно хуже, особенно для купивших весной-летом 2022 года, на самом пике цен, на момент написания этого поста, продать за то что купили в то время уже не возможно, практически во всех Штатах, об этом говорят множество ютуберов и многочисленные данные крупных инвестиционных компаний недвижимости как Zillow, Redfin, а также официальные сайты Realtor-ca для Канады и Realtor-com для Штатов.
Падение у южного соседа Канады началось с Запада и плавно движется на Восток, в тоже время все еще есть минимальный рост цен в некоторых восточных Штатах. На Западе же скидки на дома исчисляются сотнями тысяч долларов, но даже это не помогает найти покупателя под драконовские ипотечные проценты. Более того, банки ужесточили выдачу кредитов. Инвестиционная недвижимость в Штатах составляет треть всего рынка жилья! Кстати, в Торонто до февраля 2023 нужно было обязательно подать онлайн декларацию всем владельцам недвижимости о том сдается ли их жилье или владелец в нем живет.. ух, этот приятный колпак для всех снова накрыл )) Насколько упадут цены в Канаде на недвижимость - непонятно. Сколько инвестиционной недвижимость в Канаде и похожа ли ситуация на рынке США на рынок Канады - не могу сказать, не эксперт в этой области.
И так как за окном 2023 год, а блог этот был создан в далеком 2013м, предлагаю вернуться в статью из того времени с прогнозами и размышлениями о ценах на недвижимость 2013го. Как это было и как мы ждали, что цены упадут вот вот снова :)
Комментарии
Отправить комментарий