Рынок недвижимости Торонто

дата:
  Анализ циклов и перспективы: как устроен современный рынок недвижимости Торонто Канадский сектор жилья переживает интересную фазу трансформации. Сегодня рынок недвижимости Торонто демонстрирует признаки стабилизации после прошлогодней коррекции цен. Профессиональные аналитики отмечают, что рынок недвижимости Торонто претерпевает изменения из-за ужесточения условий кредитования и изменения объемов нового строительства. Каждый покупатель, выходящий на рынок недвижимости Торонто , сталкивается с жесткой конкуренцией за ликвидные объекты. Тем не менее, рынок недвижимости Торонто постепенно смещается в сторону более сбалансированных условий, где у покупателей появляется время на раздумья и выбор. Специалисты подчеркивают, что рынок недвижимости Торонто сильно зависит от демографического фактора: приток новых иммигрантов создает постоянный дефицит жилого фонда. В долгосрочной перспективе рынок недвижимости Торонто останется одним из самых надежных инструментов для инвес...
0

Недвижимость в Онтарийском Лондоне в марте и апреле 2017

дата:

После введения 15% налога для нерезидентов Канады  в Британской Колумбии иностранные инвесторы ринулись в Онтарио. И вот результаты таких действий правительства:



Продажа жилой недвижимости в Онтарио выросла на 20,8% в марте 2017 года по сравнению с прошлым годом.
     
Новые листинги в Онтарио насчитывали 35 539 единиц в марте 2017 года, увеличившись на 4,9% по сравнению с прошлым годом.
    
Средняя цена домов в марте 2017 года выросла на 29,5% по сравнению с прошлым годом.
   
Для тех, кто покупает недвижимость впервые, наступили трудные времена: многие продавцы недвижимости, чтобы не терять времени, отбрасывают все предложения, в которых фигурирует условие одобрения покупки банком. Тоесть, они выбирают те предложения, в которых им предлагают наличные деньги. Ситуация стрессовая, на один объект приходится иногда до 10-ти желающих, что подымает цену сверх рыночной на десятки тысяч долларов. При таких условиях даже банки отказываются финансировать такую покупку, так как цена завышена и риски у банка также.
   
Несколько дней назад правительство предприняло попытку ввести такой же налог и в Онтарио для иностранных граждан: посмотрим, чем это всё закончится.
   
Так как жилья стало не хватать, люди стали перемещаться за пределы большого Торонто, и в Онтарийский Лондон в том числе. Как результат, похожий ажиотаж на покупку недвижимости постиг и  наш город. Но тем не менее, сравнительно к Торонто, Лондон остаётся очень доступным городом в плане покупки жилья. Как пример я взял сегодня не самый дорогой отдельностоящий дом за  $309,900. Prop. Size: 36.09 FT X 108.27 FT, 2+2 спальни, 1,5 гаража, Taxes: $3338 (2016), в покупку включено: Wsh/Dry/Frig/Stv, Dishwasher, Microwave. Полностью законченый бейсмент, дому всего 7 лет.









Есть, естественно, дома и по 400 тыс., и по 600, и выше миллиона, что для Торонто естественное явление, но в Лондоне - это уже шикарное жильё. Спектр выбора - самый широкий, но доступность - это конёк Лондона.

Комментарии

Отправить комментарий