Недвижимость в Онтарийском Лондоне в марте и апреле 2017

После введения 15% налога для нерезидентов Канады  в Британской Колумбии иностранные инвесторы ринулись в Онтарио. И вот результаты таких действий правительства:

Продажа жилой недвижимости в Онтарио выросла на 20,8% в марте 2017 года по сравнению с прошлым годом.
     
Новые листинги в Онтарио насчитывали 35 539 единиц в марте 2017 года, увеличившись на 4,9% по сравнению с прошлым годом.
    
Средняя цена домов в марте 2017 года выросла на 29,5% по сравнению с прошлым годом.
   
Для тех, кто покупает недвижимость впервые, наступили трудные времена: многие продавцы недвижимости, чтобы не терять времени, отбрасывают все предложения, в которых фигурирует условие одобрения покупки банком. Тоесть, они выбирают те предложения, в которых им предлагают наличные деньги. Ситуация стрессовая, на один объект приходится иногда до 10-ти желающих, что подымает цену сверх рыночной на десятки тысяч долларов. При таких условиях даже банки отказываются финансировать такую покупку, так как цена завышена и риски у банка также.
   
Несколько дней назад правительство предприняло попытку ввести такой же налог и в Онтарио для иностранных граждан: посмотрим, чем это всё закончится.
   
Так как жилья стало не хватать, люди стали перемещаться за пределы большого Торонто, и в Онтарийский Лондон в том числе. Как результат, похожий ажиотаж на покупку недвижимости постиг и  наш город. Но тем не менее, сравнительно к Торонто, Лондон остаётся очень доступным городом в плане покупки жилья. Как пример я взял сегодня не самый дорогой отдельностоящий дом за  $309,900. Prop. Size: 36.09 FT X 108.27 FT, 2+2 спальни, 1,5 гаража, Taxes: $3338 (2016), в покупку включено: Wsh/Dry/Frig/Stv, Dishwasher, Microwave. Полностью законченый бейсмент, дому всего 7 лет.

Есть, естественно, дома и по 400 тыс., и по 600, и выше миллиона, что для Торонто естественное явление, но в Лондоне - это уже шикарное жильё. Спектр выбора - самый широкий, но доступность - это конёк Лондона.