Пошаговый, детальный процесс покупки недвижимости в Торонто
Как купить дом в Торонто правильно?
Все шаги покупки дома в Канаде состоят в том, что данный
процесс тщательно регулируется государством и какие-либо махинации не возможны, таким образом, покупатель дома, а также и продавец защищены
абсолютно. Во-первых, все интересы
сторон будут представлены квалифицированными специалистами, которые
лицензированы в провинции Онтарио, без данной лицензии и регистрации агента в агентстве
недвижимости Торонто процесс совершения сделки невозможен Во-вторых, форма используемая при приобретении недвижимости практически во всех случаях
абсолютно одинакова.
Купить недвижимость в Торонто от частного лица, не новую.
1) Клиент выбирает агента, с которым хочет работать
2) Агент по недвижимости должен отвечать всем требованиям
регистрации в выбранной провинции, в нашем случае Онтарио
3) Обсуждается цель приобретения недвижимости в Торонто,
инвестиции в коммерческую недвижимость или в частный сектор - дом, квартира, цель
покупки – перепродажа или «для жизни» необходим займ или нет - речь идет об
ипотечном займе.
3) Определить
обязательные пункты и этапы, которые должны присутствовать в изучении рынка
недвижимости
4) Выбор
приоритетных для поиска недвижимости районов Большого Торонто - т.е. Торонто и пригород (GTA)
5) Исследовать
типы недвижимости в Канаде и окончательно выбрать приоритет
6) Обозначить
ценовую вилку для поиска недвижимости
7) Дополнительные
пожелания к недвижимости – близкое расположении к какому-либо объекту, наличие
дополнительной инфраструктуры в объекте поиска.
4) Обязательно
следует упомянуть, что необходимо изучить Торонто перед покупкой недвижимости.
Это поможет более реально оценить все возможные положительные и отрицательные
стороны того или иного района города. Если у Вас нет возможности изучить город
самостоятельно, и Вы хотите воспользоваться нашей помощью, мы с радостью ее
предоставим. После изучения города существует высокая вероятность корректировки
выбора возможной приобретаемой недвижимости.
5) Объекты
недвижимости продолжают подбираться и предлагаться в режиме реального времени –
пока клиент смотрит один объект, мы готовим к просмотру следующий.
6)
Дом,
квартира, кондо, апартаменты или
таунхаус выбран - готовимся к оформлению
купли-продажи. Агент по недвижимости помогает оформить, контролирует процесс.
7) Если клиент -
покупатель, не владеет английским, и дополнительно желает пригласить своего
юриста и/или переводчика, для дополнительного контроля процесса оформления - пожалуйста!
8) Покупатель
вносит залоговый, возвращаемый во время завершения покупки депозит, в размере 5% или менее процентов по договоренности, от сумы сделки. (стандартный задаток о намерении)
9) Итак, соглашение совершено, но сделка еще не закрыта. Для полного перехода права собственности потребуется некоторое время, которое может продлиться от двух
недель до нескольких месяцев, что оговаривается сторонами и по взаимному
согласию утверждается. В срок обозначенный выше, юридически подтверждается
право собственности, а покупатель получает ипотечный займ, в случае если нем
есть потребность.
10) Покупатель недвижимости
отправляет средства на расчетный счет продавца и получает ключи от
приобретенного имущества.
Сделка по покупке недвижимости в Торонто была успешно
завершена.
Комментарии
Отправить комментарий